Punktem wyjścia jest sprecyzowanie czym jest „nieruchomość rolna” na gruncie przepisów. Pomimo tego, że przepisy o możliwości nabycia nieruchomości rolnych znajdują się w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego to w zakresie pojęcia nieruchomości rolnej ustawa odsyła do przepisów Kodeksu cywilnego.
Obowiązujące obecnie przepisy ograniczyły swobodny obrót nieruchomościami rolnymi. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego określa obowiązki jakie musi spełnić nabywca takiej nieruchomości.
Jednym z obowiązków związanym z zakupem nieruchomości rolnej jest prowadzenie działalności rolniczej.
Nabywca nieruchomości rolnej zobowiązany jest prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia tejże nieruchomości. W tym okresie nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
Jedynym sposobem zbycia nabytej nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat (na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej) jest zgoda Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
Uzyskanie zgody wydanej w formie decyzji administracyjnej, wymaga uzasadnienia wniosku ważnym interesem nabywcy lub publicznym.
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego rzeczywiście reguluje kwestie związane z zakupem nieruchomości rolnych, ale warto pamiętać, że przepisy te mogą być skomplikowane i wymagać dokładnej interpretacji. Dlatego zachęcamy do skonsultowania się z doświadczoną kancelarią prawną – to pewność, że podejmujesz świadomą i bezpieczną decyzję. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub potrzebujesz wsparcia w tej sprawie, chętnie pomożemy i doradzimy.
